[Les Villages Nature] Avancement du projet

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Invité le Mer 10 Sep 2014 - 14:31

@Fgth a écrit:on sait où en sont les ventes parce que j'ai bien peur que ça patine un peu. je suis déjà allé plusieurs fois dans un des Center Parks (3 différents dont une fois très peu après l'ouverture d'un nouveau centre), certes c'est agréable (mais bon dieu que le lagon est bruyant !!!), ça détend mais j'avais regardé les prix des logements par curiosité et je em souviens que c'était hors de prix. Vu l'état actuel du marché de l'immobilier, je pense qu'il y aura surtout des acheteurs étrangers qui risquent de se faire avoir qui plus est.

Je crois qu'il y à actuellement une grosse désillusion quant aux ventes....
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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par valdeuropeen le Jeu 11 Sep 2014 - 15:44

Photos du chantier au 10 septembre 2014


Arrivée côté Bailly


futur entrée des VN


futur entrée des VN


le site en lui même vu de Villeneuve








le rond point  d'accés du ranch davy crockett pour ceux qui connaissent








le futur parking des employés ??


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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Fgth le Ven 12 Sep 2014 - 10:38

a suivre donc, j'espère que le projet se cassera pas la gueule même si je ne le "cautionne" pas spécialement.

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par fbgervais le Mar 23 Sep 2014 - 7:49

Pour info, une première newsletter à destination des riverains a été publiée sur le site web des Villages Nature :

http://www.villagesnature.com/sites/default/files/2014_09_07_moyenne_def.pdf


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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par yeiyael le Ven 17 Oct 2014 - 16:47

Vidéo datant de septembre sur le site officiel Villages Nature.
Ce sont les contours de futurs batiments que l'on voit à la fin de cette vidéo? Wink
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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Jeff le Ven 31 Oct 2014 - 8:00

Je viens de la voir sur BFM : La toute première publicité télévisée pour les Villages Nature Smile

Une succession de concepts-arts connus, avec un axe "on recherche des investisseurs".

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Fgth le Ven 31 Oct 2014 - 16:22

c'est bon signe ça ??? (je parle de la recherche d'investisseurs)

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Phelim le Ven 31 Oct 2014 - 16:33

Pas forcément. A mon sens ça veut dire qu'ils n'on pas assez d'investisseurs pour que le projet soit viable

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par fbgervais le Ven 31 Oct 2014 - 16:38

En fait, cela n'indique pas grand chose à ce stade. Le modèle est basé sur celui de Pierre & Vacances : les cottages et appartements sont vendus à des investisseurs individuels qui les relouent à Villages Nature. Aux dernières nouvelles, ils avaient vendu 220 unités sur les 850 de la première tranche. Il faudrait voir à quel rythme cela se vend en ce moment, surtout depuis qu'ils font de la pub et qu'ils se déplacent de ville en ville ...

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Jeff le Ven 31 Oct 2014 - 16:39

Ça on le savait deja puisque ED et P&V ont acheté un paquet de logements ce qui n'était pas prévu initialement.

La pub doit être la pour justement pouvoir commencer a les revendre vu que les médias specialisés n'ont a priori pas suffit...

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Fgth le Ven 31 Oct 2014 - 16:44

je suis vraiment pas persuadé du succès de ce truc, je crains (enfin ou pas) que les logements finissent pas être bradés

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par fbgervais le Ven 31 Oct 2014 - 17:07

A vrai dire, c'est une pratique courante de Pierre & Vacances. Par exemple, pour le Center Parcs du Domaine du Bois aux Daims qui ouvrira début 2015 dans la Vienne, ils avaient également garanti la vente d'un bloc de cottages auprès d'investisseurs institutionnels pour pouvoir démarrer les travaux. Ces cottages ont été ensuite vendus à des investisseurs individuels privés. Et pour donner un ordre d'idée et pour pouvoir comparer, d'après le dossier de presse du CP Bois aux Daims, au 30 septembre 2013, seulement 459 cottages étaient vendus sur les 800 (voir page 27 du document ci-dessous) :

http://animation.corporate.groupepvcp.com/doc/actualites_du_groupe/DDP_PVCP_DomaineBoisDaims2013_comp.pdf

Et pourtant, les travaux ont commencé un mois après et le complexe ouvrira dans quelques mois, début 2015.

Pour ma part, je pense qu'ils arriveront à vendre tous les cottages/appartements même à Villages Nature, car il y a beaucoup d'investisseurs qui ne savent pas où placer leur argent et cela reste au final un "bon" placement. En revanche, je suis plus sceptique sur le succès commercial de la destination ...

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Jeff le Ven 31 Oct 2014 - 17:25

Ah ben j'aurai appris qqchose ^^ Merci pour l'info Smile

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Stickys le Mar 11 Nov 2014 - 12:44

Les villages Nature se dévoile un plus sur le Twitter de Céline Sigoigne Chef de projets marketing Pierre & Vacances Conseil Immobilier et sur le site de France 3

On retient :
- Plusieurs Concepts Art des espaces extérieurs conçus par Joe Rohde Imagineer à WDI depuis 1980(Connu pour sa participation à la construction du parc Disney’s Animal Kingdom), et le paysagiste Thierry Huau (Lauréat de nombreux prix , qui travaille dans le monde entier. ça Bio :http://fr.wikipedia.org/wiki/Thierry_Huau) .
Avec ces concepts art, on peut découvrir : les Jardins Extraordinaires, la Ferme Interactive,  et des visuels de cottages.










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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Fgth le Mer 12 Nov 2014 - 10:46

y a de l'idée, on sent le désir d'une bonne intégration dans le paysage et d'un côté très nature. mais je reste convaincu que ça va être TRES dur de tout vendre et d'être rentable

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Stickys le Mer 12 Nov 2014 - 22:54

Oui c'est sur cela va être compliqiué, tous va dépendre du prix de location et des offres type center parc mid-week et weekend ou pas , car les center parc ne sont pas complet en ce moments

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Stickys le Mer 12 Nov 2014 - 22:54

Oui c'est sur cela va être compliqiué, tous va dépendre du prix de location et des offres type center parc mid-week et weekend ou pas , car les center parc ne sont pas complet en ce moments

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par guillaume.aleph le Mar 25 Nov 2014 - 9:36

Manuel Valls à la pose de la première pierre des Villages Nature le 11 décembre

A projet exceptionnel, invité exceptionnel. Le 11 décembre, le Premier ministre Manuel Valls sera à Villeneuve-le-Comte (Seine-et-Marne) pour poser la première pierre des Villages Nature.

Prévu pour 2016, ce colossal projet de village vacances axé sur la nature est porté par Euro Disney, société exploitante du parc d’attractions Disneyland Paris, et Pierre & Vacances, qui gère les Center Parcs.
Dans leur première phase, ils compteront un millier de logements, achetés par des particuliers puis loués à des touristes. Ils seront installés dans un environnement naturel, notamment autour d’un lac chauffé par géothermie. Le projet va générer 1 500 emplois directs et plus du double indirectement.

http://www.leparisien.fr/villeneuve-le-comte-77174/manuel-valls-a-la-pose-de-la-premiere-pierre-des-villages-nature-le-11-decembre-24-11-2014-4318865.php
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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Jeff le Mar 25 Nov 2014 - 10:23

Valls en personne ! Et beh, Mickey a du sacrément jouer du lobbying pour avoir le N°2 de la République en Guest Star

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par valdeuropeen le Mar 25 Nov 2014 - 11:52

Jeff, ce n'est pas en faisant 1 ou 2 pubs sur BFM qu'ils vont faire connaitre le projet et surtout le vendre.
Alors en "invitant" Manu, ils sont quasi sûr d'avoir 2 articles détaillés au 20 h et un article super détaillé au 13 h de l'ami Pernaut et cela montrera aussi pour le gvt que la France continue d'investir.
Pour ma part, j'étais étonné qu'aucun politique digne de ce nom n'ai encore visité le chantier.
Et pourvu qu'au passage on ait un petit détail de la phase IV

Cordialement à tous

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par matth21 le Mar 25 Nov 2014 - 15:19

Le truc, c'est que les investisseurs potentiels regardent plus BFMTV/Business que le JT de Pernaut, et ce n'est pas la ménagère franchouillarde qui risque d'investir sa petite retraite dans un cottage. En passant sur TF1, ça fera un coup de pub pour des visiteurs potentiels, encore que Centerparcs nous inondera pour l'ouverture, mais sans investisseur, pas de visiteur, donc chaque chose en son temps.

Il faut rattacher ce que l'on veut vendre à sa cible, qui n'est pas forcément la masse.

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Fgth le Mar 25 Nov 2014 - 16:55

je suis pas certain que valls soit un bon "commercial", pas du tout sûr même...

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Stickys le Mar 25 Nov 2014 - 17:20

Alors, Oui Manu va braquer les projecteurs sur le projet page de pub assurée.
Après les VN on rapporté de l'argent car comme nous la expliqué Mark Stead c'est l'une des deux société du groupe qui à gagné de l'argent.

Pour la Phase IV toujours selon Stead si personnes n'a communiqué c'est que les collectivité manque d’argent et que les budgets ne sont pas bouclé, ça plus le grand débat interco ou super ville qui anime le Val d’Europe et vous obtenez : silence radio

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par matth21 le Mar 25 Nov 2014 - 17:23

Et puis, paradoxalement, tous les endroits où les politiques passent connaissent un sort funeste, donc je préfère prendre leur absence pour une bonne nouvelle Laughing

Pour Villages Nature, j'ai l'impression que c'est Centerparcs qui prend un peu tous les risques, donc ça reste une bonne affaire pour EuroDisney.

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

Message par Fgth le Mer 26 Nov 2014 - 10:06

ça sent encore le flop, même si je ne le souhaite pas

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Re: [Les Villages Nature] Avancement du projet

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